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河北邯郸曲周万祥英伦公馆烂尾6年迟迟不交房

2021年02月23日 22:08 来源:未知 手机版

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我局在接到贵平台转办的关于河北邯郸曲周万祥英伦公馆烂尾6年迟迟不交房的问题后,我局高度重视,为确保购房业主入住难问题得到有效解决,紧密结合项目问题实际,明确责任分工,争取尽快将问题解决到位,现将有关情回复告如下:

一、基本情况

贵平台转办的关于河北邯郸曲周万祥英伦公馆烂尾6年迟迟不交房的问题,该项目位于晨光路北,民丰街东侧,由邯郸市万祥房地产开发公司开发建设,占地约43亩,计划建设6栋(15#、16#、17#、18#、19#、20#)高层住宅。该项目因土地手续问题,一直未能动工建设。 为保障群众合法权益,我局按照相关要求,立足部门自身职责,勇于担当,创新思维,细化措施,狠抓落实,积极协同有关部门及开发企业加快办理各项建设手续并积极做好群众稳控思想,全力加快解决该项目交房和信访问题。目前,在县领导的正确指导和我局工作人员的共同努力下,该 入住难 问题已基本解决到位且购房户思想稳定。

二、解决情况

(一)、通过县领导及各职能部门的共同努力,该项目中16、17、18、19四栋楼分别于2020年3月9日、2020年8月14日、2020年9月4日办理了《不动产权证书》,《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》,目前正在建设当中,部分楼栋已建至6层。15、20号楼因资金困难,至今暂未办理相关手续,。

(二)、针对已售房源购房户对开发企业的不信任,为切实保障购房户合法权益,让购房户吃上 定心丸 , 我局于2020年9月3日再次组织开发企业负责人与业主代表就房屋调换方案进一步进行具体协商,最终双方达成一致意见并签订了房屋调换补充协议。协议大致内容为:1、将15、20号楼1、2单元购房户分别平移至16、19号楼,其中购买19、20层的购房户按照边户选边户,中户选中户的原则进行选房。2、对于购买15号楼3单元的购房户(19、20层)可以从16、19号楼剩余的房源中采取抓阄的方式挑选。4、如15、20号楼在元旦前未取得开工许可证,按第1、2项执行;如在元旦之前15、20号楼取得开工许可证,不再调换。但是在签订补充协议过程中,出现个别购买3单元的业主以开发企业提供房源不足,房源位置不佳为由,拒绝执行签订补充协议,通过我局工作人员积极协调,大多数购买20号楼3单元的购房户已与开发商签订了房屋置换协议,个别不同意置换在的购房户,依照其购房意愿,为其保留原购房,该问题已解决。

三、下步措施

一是我局将督促开发企业在扬尘治理、安全生产和工程质量达标的前提下加快16#、17#、18#、19#四栋楼的施工进度,争取早日竣工并交付使用,让购房户满意。 

二是针对15#、20#楼没有土地、规划等任何手续问题,我局将持续加大催办相关手续力度,争取早日具体开工条件,无论调换与否,切实将15#、20#楼问题彻底解决。

三是如遇到个别业主反映其他问题,我局将加强开发企业与业主之间的沟通协调,进一步做好思想稳定工作。


日期:2020-12-23

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